Погашение задолженности перед РСО по оплате поставленного по договору энергоресурса не является лицензионным требованием управляющей организации, которая в силу действующего законодательства обязана соблюдать лицензионные требования, которые в частности заключаются в оформлении договора энергоснабжения, организации и осуществлении расчетов за услуги, включая ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, исполнение договора ресурсоснабжения со стороны УК не является лицензионным требованием в силу закона, поскольку вопрос исполнения обязательства по оплате ресурса подлежит оценке с точки зрения требований гражданского законодательства.
Проведение проверки по вопросам наличия у УК задолженности перед РСО и установлению уклонения УК от исполнения договорных обязательств в связи с неоплатой потребленной электроэнергии является вмешательством жилищной инспекции в гражданско-правовую деятельность хозяйствующих субъектов.
Лицензированию подлежит именно организационная деятельность УК, которая несет ответственность за комфортные и безопасные условия проживания в доме, в связи с чем требования о соблюдении законодательства в соответствующей сфере деятельности хозяйствующими субъектами (расчеты по договору ресурсоснабжения), соблюдение которых является обязанностью любого хозяйствующего субъекта, не могут быть отнесены к лицензионным требованиям.
Наличие задолженности перед РСО не свидетельствует о нарушении требований, предъявляемых к порядку осуществления расчетов.
Поэтому предписание жилищной инспекции, которым на УК возложена обязанность по оплате задолженности, образовавшейся перед РСО, не соответствующим действующему законодательству и нарушающим права и законные интересы компании.
Источник: Постановление АС ВВО от 29.01.2020 № Ф01-7433/2019 по делу № А43-7419/2019, в передаче которого в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 13.04.2020 № 301-ЭС20-4131.
Один раз в месяц мы делаем подборку статей, рекомендаций, новостей по актуальным темам и совершенно бесплатно рассылаем ее нашим подписчикам.
Оставьте, пожалуйста, свой адрес, если Вы хотите получать интересную профессиональную информацию.