Утвержден порядок взаимодействия контролирующих органов и застройщиков МКД

03.04.2020 вступит в силу Приказ Минстроя России от 18.12.2019 N 820/пр, которым утвержден Порядок получения органами исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства МКД и (или) иных объектов недвижимости, от застройщика информации:

– о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства;

– о видах таких товаров, работ, услуг;

– о наличии у названных лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг.

Контролирующий орган самостоятельно определяет состав запрашиваемой у застройщика информации.

 Запрос должен содержать обоснование направления его застройщику, в том числе мотивировку необходимости получения контролирующим органом запрашиваемой информации.

Контролирующий орган не вправе требовать от застройщика повторного предоставления ранее полученной информации (при условии отсутствия в ней изменений), а также информации, раскрываемой застройщиком в ЕИСЖС.

Контролирующий орган вправе запрашивать у застройщика копии документов, подтверждающих достоверность информации, направленной застройщиком в ответ на запрос, в частности, копии договоров подряда, купли-продажи (поставки), оказания услуг, копии допусков (лицензий) к осуществлению работ (услуг), поставке товаров определенных видов.

Копии запрошенных контролирующим органом документов предоставляются в виде скан-копий этих документов в качестве приложений к сформированному застройщиком ответу на запрос контролирующего органа.

Срок предоставления застройщиком информации указывается в запросе и определяется контролирующим органом самостоятельно с учетом объема запрашиваемой информации.

Указанный срок не может составлять менее 5 рабочих дней со дня получения запроса застройщиком.

Ответ застройщика на запрос должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица, имеющего право выступать от имени застройщика в его взаимоотношениях с органами государственной власти. При этом к ответу застройщика на запрос должна быть приложена скан-копия документа, удостоверяющего указанные полномочия должностного лица.

Запросы контролирующих органов и ответы застройщиков, а также содержащиеся в них скан-копии документов должны соответствовать требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства".

До обеспечения оператором ЕИСЖС технической возможности получения контролирующими органами информации запросы контролирующих органов могут направляться застройщику одним из следующих способов:

- по адресу электронной почты застройщика с подтверждением получения запроса;

- с использованием почтовой связи заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

- с использованием курьерской доставки с распиской уполномоченного должностного лица адресата о получении доставленного адресату сообщения.

В перечисленных случаях в запросе должен быть указан способ направления застройщиком ответа на данный запрос.

В отсутствие такого указания ответ на запрос должен быть направлен застройщиком в адрес контролирующего органа с использованием почтовой связи заказным почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении.