Средства дольщиков на счетах эскроу будут относить к средствам целевого финансирования

Правительство подготовило проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 251 части второй Налогового Кодекса Российской Федерации в части отнесения средств дольщиков, аккумулированных на счетах эскроу, к средствам целевого финансирования» (https://regulation.gov.ru/projects#search=97838&npa=97838).

Проектом предусмотрено:

– изложить абз. 13 пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ в следующей редакции: «в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика либо на счетах эскроу средств дольщиков и (или) инвесторов. В случае, если средства дольщиков аккумулируются на счетах эскроу, то расходы организации-застройщика, которые, должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования;»;

– закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на прибыль организаций.

Таким образом, со следующего года застройщики жилья смогут вернуться к привычному порядку налогового учета, при котором в доходах не учитывались суммы, внесенных дольщиками денежных средств, а в расходах не отражались осуществленные за счет этих сумм расходы.