Созданные на земельных участках твердые покрытия (замощения) не признаются объектами недвижимости и не облагаются налогом на имущество

Такой вывод следует из Письма Минфина России от 14.02.2020 № 03-05-05-01/10366.

Чиновники напомнили:

– объектами обложения налогом на имущество признается недвижимое имущество, за исключением земельных участков и иных объектов природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);

– объектом капитального строительства являются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п. 10 ст. 1 ГрК РФ);

– для создания объектов капитального строительства необходимы подготовка проектной документации, получение разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 48, 48.1, 49, 51, 55 ГрК РФ);

– замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является частью участка и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 13.04.2016, Определение ВС РФ от 07.04.2016 № 310-ЭС15-16638, п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).