Письмо ФНС России от 09.12.2019 № БС-19-11/325@

О получении имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности, по одному договору купли-продажи.

При определении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вместе с тем при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

Таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности нескольких физических лиц менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.