Минфин указал, когда долгосрочные активы к продаже облагаются налогом на имущество

В Письмо от 29.01.2020 № 03-05-05-01/5302 Минфина напомнил, что в силу п. 1 ст. 374 НК РФ объекты недвижимого имущества - долгосрочные активы к продаже, учитываемые на балансе в качестве оборотных активов, не признаются объектом обложения налогом на имущество организаций.

Вместе с тем согласно п. 2 названной статьи объектами налогообложения признается недвижимое имущество, находящееся на территории России и принадлежащее организациям на праве собственности (праве хозяйственного ведения), а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ, если иное не предусмотрено ст. 378 и 378.1 НК РФ.

Согласно п. 2 ст. 375 НК РФ налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимости определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 378.2 НК РФ.

При этом с 1 января 2020 года в рамках ст. 378.2 НК РФ подлежат обложению налогом на имущество объекты недвижимости (поименованные в пп. 1, 2 и 4 п. 1 названной статьи), в отношении которых определена кадастровая стоимость, учтенные на балансе, как в качестве ОС, так и в качестве других активов, в том числе долгосрочных активов к продаже.

Соответственно, если в отношении долгосрочных активов к продаже, указанных в пп. 1, 2 и 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, кадастровая стоимость не определена, то они не подлежат обложению налогом на имущество.