ФАС высказалась о закупках квартир

Письмо ФАС России от 09.12.2019 № МЕ/108026/19 содержит следующие выводы.

Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о контрактной системе) не ограничивает заказчика в выборе формы заключения договора в целях приобретения квартиры.

Закон позволяют осуществить закупку жилого помещения (квартиры) по итогам проведения конкурентной процедуры путем заключения:
– договора купли-продажи готового жилого помещения;
– договора долевого участия в строительстве;
– договора купли-продажи квартиры, которая будет создана в будущем (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54).

Вместе с тем, вне зависимости от формы договора, не допускается установление в документации о закупке таких требований, которым в совокупности соответствует единственный объект (например, указание на конкретный адрес объекта), а также не допускается совершение заказчиком действий, которые могут квалифицироваться как заключение антиконкурентного соглашения.