Если у организации есть в собственности жилые помещения, то с 2020 года она будет платить по ним «кадастровый» налог

Такой вывод сделан чиновниками Минфина в Письме от 10.10.2019 № 03-05-05-01/77851. Обоснование следующее.

Субъекты РФ могут определять особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества (п. 2 ст. 372 НК РФ).

Согласно п. 1 ст. 374 и п. 1 ст. 378.2 НК РФ (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ) с 1 января 2020 года расширен перечень объектов недвижимого имущества. В частности, к объектам недвижимого имущества, подлежащим налогообложению по кадастровой стоимости, могут быть отнесены не только перечисленные в пп. 1 - 3 п. 1 ст. 378.2 НК РФ административно-деловые, торговые центры (комплексы), нежилые помещения, объекты недвижимого имущества отдельных иностранных организаций, но и иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с гл. 32 НК РФ (п. 4 .п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

В связи с тем, что включение новых объектов налогообложения налогом на имущество организаций реализовано через ссылку на положения гл. 32 НК РФ, при применении новых норм п. 1 ст. 378.2 НК РФ исходя из системного толкования налоговых положений следует учитывать, что речь в данном случае идет об объектах имущества, находящихся в собственности физических лиц - плательщиков НИФЛ, и в отношении которых данный налог должен уплачиваться исходя из кадастровой стоимости таких объектов.

Руководствуясь положениями гл. 32 НК РФ, Минфин считает, что в качестве иных объектов недвижимого имущества, подлежащих налогообложению налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, выступают принадлежащие им  жилые помещения, садовые дома, жилые строения, гаражи и машино-места, объекты незавершенного строительства, аё также хозяйственные строения, расположенные на садовых и приусадебных участках (то есть ограниченный перечень имущества).

Более того, в целях исключения неточностей и неясностей в интерпретации норм ст. 378.2 НК РФ Минфин совместно с профильным комитетом Госдумы прорабатывает вопрос о подготовке поправок в указанную статью исходя из изложенной позиции.